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标题	紫东源小区何时能办房产证？
分类	咨询
内容	领导好，我2018年购买紫东源小区，房贷利息最高点办理的房贷，现在房贷利息直线下降，月供相差好几百。咨询银行说只能用房产证过户后可新利率办理二手房贷款，或者商转公，但是每个条件都需要房产证后老百姓才能自救降息。咨询过住建局窗口能不能办理，光说现在办不成，也不说为啥办不成，也不说啥时候能办成，就这样一直往后拖，俺也只能日复一日的还高利率房贷，一点解决办法都没有。希望领导们切实站在老百姓的角度考虑问题，给出解决方案，谢谢。（就算无关房贷，真多年了房产证是不是也该办出来了，现在卖房子都卖不出去，就算卖出去房产证年限不够不能过户或者要交很多税，但明明早已经满五年了。）
留言时间	2023-07-25

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受理部门	12345政务服务热线
回复内容	网民朋友你好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：紫东源小区位于张良路与南环路交叉口南路东，由平顶山市与时置业有限公司开发建设，该项目办有国有土地使用权出让手续和国有土地使用证（郏国用2014第G140082号、郏国用2015第G150026号和豫2018郏县不动产权第0003667号），建有楼栋1#、2#、3#、酒店楼，截止目前该项目所建楼栋尚未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（大房产证），根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条之规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”因此暂不能办理不动产转移登记。鉴于以上情况，购房人须待开发企业申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，由买卖双方共同到县行政服务中心二楼不动产登记窗口申请办理不动产转移登记，并提交如下不动产转移登记申请材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、不动产权属证书原件； 4、已备案的购房合同; 5、完税凭证原件。咨询电话：0375-7068322 （以上内容由县自然资源局回复）
回复时间	2023-08-01

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