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标题	林溪谷二期交房三年办不了房产证
分类	投诉
内容	尊敬的领导：郏县林溪谷3号楼，八号楼，九号楼，十号楼，这四栋楼已交房三年，但是开发商一直不予办理房产证，拖了一年又一年，每次都是推推推，业主投诉多次无果，我们老百姓倾家荡产在县城买套房子不容易，还办不了房产证，恳请政府领导出面，责令林溪谷开发商做出承诺，给二期业主一个交代！不能每次都无止境的欺骗！二期到底什么时候能办理房产证？
留言时间	2021-08-25

回复信息
受理部门	郏县热线办
回复内容	网民朋友，你好，留言收悉，现将办理结果告知如下：经调查，林溪谷小区位于郏县紫云路与南二环交叉口西北角，系平顶山市南郡房地产开发有限公司开发建设。目前该小区 3、8、9、10号楼已办理界址落宗手续，可以正常办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。因为上述楼栋开发企业尚未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另行规定的除外。”所以暂时还不能办理不动产转移登记。购房人须待开发企业申请办理3、8、9、10号楼的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，与开发企业双方共同到县行政审批服务中心不动产登记窗口申请办理不动产转移登记，并提交如下不动产转移登记申请材料: 1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、不动产权属证书原件; 4、已备案的购房合同; 5、完税凭证原件; 咨询电话:0375-7068322 （以上内容由县自然资源局回复）
回复时间	2021-08-30

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