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《住房租赁条例》新规解读
日期：2025-11-10
一、 对出租住房的要求：


  • 住房必须符合建筑、消防、燃气、装修等方面的安全与健康标准。


  • 禁止将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间出租用于居住。


  • 单间租住人数和人均面积需符合地方政府标准。


二、 租赁合同与备案：


  • 出租人与承租人必须使用实名签订合同。


  • 出租人需向房产管理部门办理租赁合同备案，且备案不收费。若出租人未备案，承租人可以自行办理。


三、 出租人的责任与义务：


  • 出示身份和房屋权属证明，配合承租人核实信息。


  • 核验承租人身份，不得出租给无身份证明者。


  • 不得擅自进入租赁住房（征得同意或依法进入除外）。


  • 关于押金：必须在合同中明确押金数额、返还时间和扣减情形，无正当理由不得扣减押金。


  • 解除合同时，需通知承租人并给予合理的腾退时间，不得使用暴力、威胁等非法方式驱赶。


四、 承租人的责任与义务：


  • 出示身份证明材料。


  • 安全合理使用房屋，不得损坏结构、消防设施，私拉乱接管线。


  • 未经同意不得改变用途、拆改设施。


  • 遵守社区规约，不得有扰民、违规饲养动物、违章搭建、高空抛物等损害他人权益的行为。


  • 配合出租人依法进入房屋。


五、 政策支持：


  • 租赁合同连续履行达到规定期限的，出租人和承租人可以按规定享受相应的政策支持或基本公共服务。


总之，该条例旨在规范租赁市场，明确双方权利义务，保障租赁双方的合法权益和居住安全。



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