【案情】

殷某为某小区业主，被告某物业公司为该小区的物业服务人。一天，殷某将其所有的汽车停放在楼下未规划车位的空地上，被五楼放置空调的水泥板外边沿自然受损脱落的水泥块砸中，导致汽车受损。经鉴定，殷某受损车辆定损金额为5500元。殷某起诉至法院，要求某物业公司赔偿车辆修理费用。

【评析】

民法典合同编中，赋予了物业服务管理人准公共管理的职责和义务，明确了物业管理人应按照约定对物业的公共部位承担的维修、养护等责任，物业服务管理人对于违反治安、环保、消防等法律法规的行为，除及时制止外，还要向行政主管部门报告并协助处理。此外，民法典侵权责任编中规定了公共部位的建筑物及附属设施倒塌，搁置物、悬挂物坠落，不明抛掷物、坠落物致害等行为发生侵权的情况，物业管理人不能证明自己没有过错或未尽到安全保障义务的，也将承担相应法律责任。民法典的上述规定对物业管理人的安全保障义务提出了更高的要求。因此，物业公司作为小区的物业管理人，按照《前期物业管理服务协议》约定，对物业公共部位负有维修、养护、修缮、服务与管理的责任，具体表现在物业公司应定期对公共部位进行检修、排除安全隐患，对发现需整修部位积极申请公共维修基金进行及时维修等，以防范安全事故发生。物业公司对小区公共部位的建筑物、构筑物或其他设施发生脱落、坠落造成他人损害，推定有过错，承担赔偿责任，除非物业公司能够举证证明尽到了善意的管理义务才免除其责任。被告未能举证证明其没有过错，应当承担赔偿责任。

本案中，原告殷某作为小区的业主，在停车时应当服从小区整体规划，统一依照小区规划的停车位进行停车。这不仅是维护小区整体秩序，也能尽量避免因乱停车而导致的安全隐患。殷某未依照小区整体规划停放车辆，对损害结果的发生存在过错，应承担相应责任，被告承担的赔偿责任应适当减轻，酌定承担30%为宜，由被告某物业公司承担原车辆损失70%。