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标题	郏县保交楼紫东源小区安全问题、配套施工问题，迟迟无法落实。
分类	举报
内容	1. 郏县保交楼紫东源小区，县委、住建局、开发商承诺的建设电车棚问题迟迟无法解决，导致业主400多户业主无处停放电瓶车，有些业主无奈将电瓶车停放在楼道处造成极大的安全隐患，截止目前电车棚地基已挖好处于停工状态，电车棚的基坑也是一个极大的安全隐患，如果有幼童掉入其中发生安全事故，该有谁负责。 2. 关于电车棚建设问题，先由县委，住建局多次来到现场协调电车棚建设问题，并多次承诺建设开工完工时间，后有开发商多次承诺开工完工时间，均未落实到位，作为执法部门说到做不到、不能有效约束开发商的行为，言而无信、失信于人名群众，开发商从2024年的10月份承诺把小区的电车棚、地下室、绿化等工作全部干完，再到承诺出了正月所有的工作陆续开工，但是均未兑现，郏县县委、住建局作为执法行政部门，对于开发商这种欺骗，不顾400多户生命安全的行为却没有行之有效的办法，任事态的严重性进一步扩大，让老百姓处于水深火热当中，希望上级部门能引起重视，如果小区不完善，小区不进入正轨，小区将会难以维持，并将进入恶性循环，如果后续发生任何安全问题，相关单位以及责任部门不能说不知情，业主无数次留言、投诉，无数次维权的足迹，必将成为证据。
留言时间	2025-03-09

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受理部门	12345政务服务热线
回复内容	网民朋友你好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：网民反映的是郏县保交楼紫东源小区安全问题、配套施工问题，迟迟无法落实。郏县紫东源项目位于郏县张良路与南环路交叉口东南角,项目共四栋楼（3栋住宅房，1栋酒店楼）分期建设，该项目于2013年10月份开工建设，由于开发公司资金链断裂，2014年10月份停工，停工两年后由平顶山市与时置业有限公司继续施工。该项目1#楼于2017年完工且开始销售，2#、3#楼于2019年开工建设、销售，2021年主体封顶。由于资金紧张，项目施工进展缓慢，导致群众多次上访。2022年2月，郏县紫东源项目列入省问题楼盘台账停工烂尾类项目。郏县县委县政府高度重视，成立工作专班，推动该问题楼盘的处置化解工作。2022年9月28日，保交楼专项资金到账后项目开始加班加点建设施工，2023年5月30日前该项目的3栋保交楼楼栋已全部完工，已通过电话、短信等方式通知业主交房，目前，该项目房屋已竣工验收、约220户业主已入住，约110户业主已办理不动产证，部分业主正在装修。关于网民所述电车棚建设问题：该小区在2013年办理规划设计时，未规划电车棚的建设，后造成业主电动车停车难，无法充电等，导致小区业主陆续反映相关问题。结合2024年7月22日发布的郏政办(2024)8号文件，郏县人民政府办公室关于印发郏县电动自行车安全隐患全链条整治行动方案的通知，经协调，利用在小区东侧空地位置建设电车棚。电车棚规划设计为2层，但在开工初期被规划部门叫停，现已改变设计图纸，变为1层电车棚，目前开发企业正在与电车棚施工方协调进场施工事宜。电车棚小基坑已开挖完成但其他处于停工状态，每个小基坑深度约0.5米，面积约0.8平方米，电车棚东西长度约为8米，南北长度约为50米，总占地面积约400平方米。我局已责令开发企业对电车棚建设位置周边设置警示带，以确保业主安全。关于地下室、绿化等工作问题：网民所述地下室实为地下停车场（停车场未售卖），截至目前地下停车场已完工，剩余地坪及内部装饰亮化工程未完工。工作专班已督促开发公司配合业主尽快办理房屋不动产证，抵押银行后，由银行释放部分按揭贷款保证金完善地下停车场地坪及装饰亮化等。小区整体绿化工作已于2023年底完成，但部分树木自2024年起出现枯死的情况，开发企业已安排人员采购树苗，待气温逐渐回暖后进行补栽工作。开发企业一直积极解决业主反映问题，但因资金问题存在未按承诺时间兑现的情况。开发企业已完善电车棚施工方案，但因资金未到位无法立即开工建设，目前开发企业正在积极协调争取于15天内开工建设；地下停车场、绿化工作待开发公司配合业主尽快办理房屋不动产证，抵押银行后，由银行释放部分按揭贷款保证金完善地下停车场地坪装饰及移栽新树木等工作。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，如有疑问，请联系：13653759295。（以上内容由县住建局回复）
回复时间	2025-03-14

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