职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

办理环节

责任事项

责任处室

承诺时限

法定时限

收费情况及依据

调整意见及理由

42

矿产资源储量登记

 《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日）第十四条：“矿产资源勘查成果档案资料和各类矿产储量的统计资料，实行统一的管理制度，按照国务院规定汇交或者填报。”
‎  《矿产资源登记统计管理办法》（国土资源部令第23号）第三条：本办法所称矿产资源登记统计，包括矿产资源储量登记和矿产资源统计......”

矿业权人

矿产资源股

受理

1、受理责任：受理县域采矿权人报送的统计表。

矿产资源股

5日

保留

审查

2、审查责任：合规性审查。

矿产资源股

汇总分析

3、汇总分析责任：对统计基础表汇总分析，上报市国土资源厅。

矿产资源股

4、其他法律法规规章规定应履行的责任。

矿产资源股

服务电话：矿产资源股0375-7215055                      投诉机构：郏县自然资源局办公室                        投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心九楼自然资源局矿产资源股

43

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

办理环节

责任事项

责任处室

承诺时限

法定时限

收费情况及依据

调整意见及理由

43

建设工程规划核实

《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条：“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”

单位或个人

国土空间规划股

受理

1、受理责任：受理县域采矿权人报送的统计表。

国土空间规划股

5

20

保留

审查

2、审查责任：合规性审查。

国土空间规划股

汇总分析

3、汇总分析责任：对统计基础表汇总分析，上报市国土资源厅。

国土空间规划股

4、其他法律法规规章规定应履行的责任。

国土空间规划股

服务电话：国土空间规划股0375-5109856                         投诉机构： 郏县自然资源局办公室                投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心六楼自然资源局国土空间规划股

44

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

44

不动产登记

预购商品房预告登记设立

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第八十五条  有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产预售的；（二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。
‎预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。
‎预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号） 15　预告登记 15.1　预告登记的设立 15.1.1　适用
‎有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：
‎1、商品房等不动产预售的；2、不动产买卖、抵押的；3、以预购商品房设定抵押权的；4、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

不动产登记中心

不动产登记证明

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

1小时内办结

30个
‎工日

不收费、
‎发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

打印不动产登记证明并把证书证明送至受理窗口

不动产登记中心

归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心二楼

45

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

45

不动产登记

集体土地所有权注销登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号） 7　集体土地所有权登记  7.4　注销登记 7.4.1　适用
‎已经登记的集体土地所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：
‎1、集体土地灭失的；2、集体土地被依法征收的；3、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

不动产登记中心

不动产登记书收回

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

1小时内办结

30个
‎工日

不收费、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

打印不动产登记证明并把证书证明送至受理窗口

归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

 服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心二楼

46

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

46

不动产登记

耕地、林地草原等土地承包经营权首次登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号第四条 国家实行不动产统一登记制度）第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十四条  不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。
‎未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第二十五条 市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。第四十七条  承包农民集体所有的耕地、林地、草地、水域、滩涂以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用地，或者国家所有依法由农民集体使用的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产的，可以申请土地承包经营权登记；地上有森林、林木的，应当在申请土地承包经营权登记时一并申请登记。
‎第四十八条 依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生生产活动的，可以申请土地承包经营权的首次登记。以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请。
‎以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）1.1.5  不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。耕地以外的承包经营权登记、国有农用地的使用权登记和森林、林木所有权登记，按照《条例》《实施细则》的有关规定办理。本规范不再另行规定。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

不动产登记中心

不动产登记证书

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

3小时内办结

30个
‎工日

发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

打印不动产登记证书并把证书送至受理窗口

不动产登记中心

归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心二楼

47

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

47

不动产登记

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记（安置房）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。
‎依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9　国有建设用地使用权及房屋所有权登记 9.3　转移登记 9.3.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。
‎1、买卖、互换、赠与的；2、继承或受遗赠的；3、作价出资（入股）的；4、法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的； 5、共有人增加或者减少以及共有份额变化的；6、分割、合并导致权属发生转移的；7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；8、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

不动产登记中心

不动产登记证书

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

3小时内办结

30个
‎工日

不收费、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

打印不动产登记证书并把证书送至受理窗口

不动产登记中心

归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心二楼

48

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

48

不动产登记

国有建设用地使用权首次登记（租赁）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十四条  不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）8　国有建设用地使用权登记 8.1　首次登记 8.1.1　适用
‎依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

不动产登记中心

不动产登记证书

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

3小时内办结

30个
‎工日

550元、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

打印不动产登记证书并把证书送至受理窗口

不动产登记中心

归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心二楼

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

49

不动产登记

依申请更正登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第七十九条  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
‎　　权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。
‎　　利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
‎　　第八十条  不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
‎不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
‎　　不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
‎第八十一条  不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）16　更正登记 16.1　依申请更正登记 16.1.1　适用
‎权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的，当事人可以申请更正登记。

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‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

50

不动产登记

国有建设用地使用权变更登记（土地用途变更）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）8　国有建设用地使用权登记 8.2　变更登记 8.2.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：
‎1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；3、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；4、同一权利人分割或者合并国有建设用地的；5、共有性质变更的；6、法律、行政法规规定的其他情形。

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‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

51

不动产登记

国有建设用地使用权变更登记（证件种类或号码变更）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）8　国有建设用地使用权登记 8.2　变更登记 8.2.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：
‎1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；3、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；4、同一权利人分割或者合并国有建设用地的；5、共有性质变更的；6、法律、行政法规规定的其他情形。

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岗位
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责任事项

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‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

52

不动产登记

预购商品房抵押预告登记注销

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第八十五条  有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产预售的；（二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的；
‎（四）法律、行政法规规定的其他情形。
‎预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意处分该不动产权利申请登记的， 不动产登记机构应当不予办理。
‎预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
‎第八十九条  预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：（一）预告登记的权利人放弃预告登记的；（二）债权消灭的；（三）法律、行政法规规定的其他情形。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号） 15　预告登记 15.4　预告登记的注销 15.4.1　适用
‎有下列情形之一的，当事人可申请注销预告登记：
‎1、买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的；2、预告登记的权利人放弃预告登记的； 3、法律、行政法规规定的其他情形。

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‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

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‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

53

不动产登记

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权注销登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十八条  有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。
‎不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。
‎依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9　国有建设用地使用权及房屋所有权登记 9.4　注销登记 9.4.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1、不动产灭失的；2、权利人放弃权利的；3、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的；4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的；5、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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‎工日

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‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

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归档

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‎职责

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责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

54

不动产登记

注销查封登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第九十条  查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。
‎不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记失效。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）18　查封登记18.3　注销查封登记 18.3.1　适用
‎1、查封期间，查封机关解除查封的，不动产登记机构应当根据其嘱托文件办理注销查封登记。
‎2、不动产查封、预查封期限届满，查封机关未嘱托解除查封、解除预查封或续封的，查封登记失效。

行政机关,其他组织

不动产登记中心

受理、发证

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调整意见及理由

55

不动产登记

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记（继承）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。
‎依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9　国有建设用地使用权及房屋所有权登记 9.3　转移登记 9.3.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。
‎1、买卖、互换、赠与的；2、继承或受遗赠的；3、作价出资（入股）的；4、法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的； 5、共有人增加或者减少以及共有份额变化的；6、分割、合并导致权属发生转移的；7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；8、法律、行政法规规定的其他情形。

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调整意见及理由

56

不动产登记

宅基地使用权注销登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十八条  下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：
‎（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。
‎不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
‎第四十条  依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。
‎依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）10　宅基地使用权及房屋所有权登记 10.4　注销登记 10.4.1　适用
‎已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：
‎1、不动产灭失的；
‎2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的；
‎3、依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的；
‎4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的；
‎5、法律、行政法规规定的其他情形。

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调整意见及理由

57

不动产登记

抵押权首次登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十四条 不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。
‎未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第六十五条  对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；
‎（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
‎以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）14　抵押权登记 14.1　首次登记 14.1.1　适用
‎在借贷、买卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
‎1、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记；
‎2、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请最高额抵押权首次登记；
‎3、以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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‎2559号、
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职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

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‎职责

责任事项

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‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

58

不动产登记

集体建设用地使用权转移登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
‎第四十四条  依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。
‎依法利用集体建设用地兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，可以申请集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）11　集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 11.3　转移登记 11.3.1　适用
‎已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，因下列情形之一导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：
‎1、作价出资（入股）的；
‎2、因企业合并、分立、破产、兼并等情形，导致建筑物、构筑物所有权发生转移的；
‎3、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的；
‎4、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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非住宅550元/件、发改
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‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
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不动产登记

国有林地使用权首次登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十四条  不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
‎第五十三条  国有林地使用权登记，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件，地上森林、林木一并登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）1.1.5不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。
‎耕地以外的承包经营权登记、国有农用地的使用权登记和森林、林木所有权登记，按照《条例》《实施细则》的有关规定办理。本规范不再另行规定。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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3小时内办结

30个
‎工日

不收费、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

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归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

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服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

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职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

60

不动产登记

国有建设用地使用权变更登记（坐落变更）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）8　国有建设用地使用权登记 8.2　变更登记 8.2.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：
‎1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
‎2、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
‎3、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；
‎4、同一权利人分割或者合并国有建设用地的；
‎5、共有性质变更的；
‎6、法律、行政法规规定的其他情形。

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‎时限

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调整意见及理由

61

不动产登记

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权变更登记（经济适用房取得完全产权）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
‎（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
‎（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。
‎依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9　国有建设用地使用权及房屋所有权登记 9.2　变更登记9.2.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：
‎1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
‎2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
‎3、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；
‎4、同一权利人名下的不动产分割或者合并的；
‎5、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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法定
‎时限

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调整意见及理由

62

不动产登记

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权变更登记（共同共有转为按份共有）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
‎（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
‎（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。
‎依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9　国有建设用地使用权及房屋所有权登记 9.2　变更登记9.2.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：
‎1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
‎2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
‎3、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；
‎4、同一权利人名下的不动产分割或者合并的；
‎5、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人

不动产登记中心

不动产登记证书

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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不收费、发改
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‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

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对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

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服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心二楼

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
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责任事项

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‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

63

不动产登记

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记（新建商品房买卖，含经济适用房）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。
‎依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9　国有建设用地使用权及房屋所有权登记 9.3　转移登记 9.3.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。
‎1、买卖、互换、赠与的；
‎2、继承或受遗赠的；
‎3、作价出资（入股）的；
‎4、法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的；
‎5、共有人增加或者减少以及共有份额变化的；
‎6、分割、合并导致权属发生转移的；
‎7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；
‎8、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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‎工日

住宅80元/件，非住宅550元/件，经济适用房不收费、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

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缮证

打印不动产登记证书并把证书送至受理窗口

不动产登记中心

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对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心二楼

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

64

不动产登记

国有农用地的使用权变更登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第五十二条 以承包经营以外的合法方式使用国有农用地的国有农场、草场，以及使用国家所有的水域、滩涂等农用地进行农业生产，申请国有农用地的使用权登记的，参照本实施细则有关规定办理。国有农场、草场申请国有未利用地登记的，依照前款规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）1.1.5  不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。耕地以外的承包经营权登记、国有农用地的使用权登记和森林、林木所有权登记，按照《条例》《实施细则》的有关规定办理。本规范不再另行规定。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

不动产登记中心

不动产登记证书

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

1小时内办结

30个
‎工日

不收费、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

打印不动产登记证书并把证书送至受理窗口

不动产登记中心

归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

受理地点：郏县行政路与迎宾大道交叉口西北角郏县行政服务中心二楼

郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

65

不动产登记

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记（存量房买卖）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。
‎依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9　国有建设用地使用权及房屋所有权登记 9.3　转移登记 9.3.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。
‎1、买卖、互换、赠与的；
‎2、继承或受遗赠的；
‎3、作价出资（入股）的；
‎4、法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的；
‎5、共有人增加或者减少以及共有份额变化的；
‎6、分割、合并导致权属发生转移的；
‎7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；
‎8、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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不动产登记证书

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

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住宅80元/件，非住宅550元/件，、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
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对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

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‎职责

责任事项

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‎时限

法定
‎时限

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调整意见及理由

66

不动产登记

查封登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第九十一条  两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。轮候查封登记的顺序按照人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间先后进行排列。
‎第九十二条  查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。
‎不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记失效。
‎第九十三条  人民检察院等其他国家有权机关依法要求不动产登记机构办理查封登记的，参照本节规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）18　查封登记 18.1　查封登记 18.1.1　适用
‎不动产登记机构依据国家有权机关的嘱托文件依法办理查封登记的，适用查封登记。

行政机关,其他组织

不动产登记中心

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

及时办结

及时办结

不收费、发改
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‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

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归档

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职权类别：行政确认

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责任事项

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‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

67

不动产登记

国有建设用地使用权转移登记（合并、分立、资产调拨）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 第一款国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）8　国有建设用地使用权登记 8.3　转移登记 8.3.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：
‎1  转让、互换或赠与的；
‎2  继承或受遗赠的；
‎3  作价出资（入股）的；
‎4  法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；
‎5  共有人增加或者减少导致共有份额变化的；
‎6  分割、合并导致权属发生转移的；
‎7  因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；
‎8  法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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非住宅550元/件、发改
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‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

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服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

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郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

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实施对象

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‎职责

责任事项

责任科室

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‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

68

不动产登记

国有建设用地使用权首次登记（政府储备）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十四条  不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）8　国有建设用地使用权登记 8.1　首次登记 8.1.1　适用
‎依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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不动产登记证书

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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3小时内办结

30个
‎工日

非住宅550元/件、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

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不动产登记中心

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郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

69

不动产登记

集体建设用地使用权注销登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十八条  有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；
‎（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的； （四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；
‎（五）法律、行政法规规定的其他情形。
‎不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
‎第四十四条  依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。
‎依法利用集体建设用地兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，可以申请集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）11　集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 11.4　注销登记 11.4.1　适用
‎已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：
‎1、不动产灭失的；
‎2、权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的；
‎3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的；
‎4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的；
‎5、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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收回证书

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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3小时内办结

30个
‎工日

不收费、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

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郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

70

不动产登记

集体建设用地使用权变更登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
‎（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第四十四条  依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。
‎依法利用集体建设用地兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，可以申请集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）11　集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 11.2　变更登记 11.2.1　适用
‎已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请变更登记：
‎1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
‎2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
‎3、同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的；
‎4、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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不动产登记证书

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

不动产登记中心

1小时内办结

30个
‎工日

不收费、发改
‎价格
‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

不动产登记中心

缮证

打印不动产登记证书并把证书送至受理窗口

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归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

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郏县自然资源局权力清单和责任清单统计表

职权类别：行政确认

序号

职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

71

不动产登记

国有建设用地使用权转移登记（生效法律文书权利转移）

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎第三十九条  具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）8　国有建设用地使用权登记 8.3　转移登记 8.3.1　适用
‎已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：
‎1、转让、互换或赠与的；
‎2、继承或受遗赠的；
‎3、作价出资（入股）的；
‎4、法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；
‎5、共有人增加或者减少导致共有份额变化的；
‎6、分割、合并导致权属发生转移的；
‎7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；
‎8、法律、行政法规规定的其他情形。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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不动产登记证书

受理、发证

对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

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打印不动产登记证书并把证书送至受理窗口

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对登记完成的纸质档案进行归档上架

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服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

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‎时限

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调整意见及理由

72

不动产登记

抵押权变更登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；
‎（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第六十八条  有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；（二）被担保的主债权数额变更的；（三）债务履行期限变更的；（四）抵押权顺位变更的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。
‎因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。
‎（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；
‎（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
‎第六十八条  有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；（二）被担保的主债权数额变更的；（三）债务履行期限变更的；（四）抵押权顺位变更的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。
‎因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号） 14　抵押权登记14.2　变更登记 14.2.1　适用
‎已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：
‎1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
‎2、担保范围发生变化的；
‎3、抵押权顺位发生变更的；
‎4、被担保的主债权种类或者数额发生变化的；
‎5、债务履行期限发生变化的；
‎6、最高债权额发生变化的；
‎7、最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；
‎8、法律、行政法规规定的其他情形。

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不动产登记证明

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对申请单位的申请材料进行审查，重点审查材料的齐备性、完整性，符合要求的直接受理，不符合要求的一次性告知原因及补充材料。

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‎2559号、
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职权类别：行政确认

序号

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子项

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实施对象

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责任事项

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‎时限

法定
‎时限

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调整意见及理由

73

不动产登记

预购商品房预告登记变更

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第八十五条  有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产预售的；（二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。
‎预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号） 15　预告登记 15.2　预告登记的变更 15.2.1　适用
‎因当事人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的，当事人可申请预告登记的变更。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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‎工日

不收费、发改
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‎规
‎【2016】
‎2559号、
‎财税2019（45)
‎号

审核、登簿

对申请人提交的资料合法性、完整性及一致性进行审核登簿

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缮证

打印不动产登记证明并把证明送至受理窗口

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归档

对登记完成的纸质档案进行归档上架

不动产登记中心

服务电话：不动产登记中心0375-7215053                         投诉机构：郏县自然资源局办公室                  投诉电话：0375-7215777

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职权类别：行政确认

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职权名称

子项

实施依据

实施对象

实施机构

其他共同实施部门

审批证件名称及有效期

岗位
‎职责

责任事项

责任科室

承诺
‎时限

法定
‎时限

收费情况及依据

调整意见及理由

74

不动产登记

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记

一、2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
‎国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‎二、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
‎第四条 国家实行不动产统一登记制度。
‎第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
‎第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
‎第七条　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
‎跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
‎国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
‎三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
‎第三十三条  依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
‎第三十六条  办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。
‎
‎四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）9　国有建设用地使用权及房屋所有权登记 9.1　首次登记 9.1.1　适用
‎依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

自然人,企业法人,事业法人,行政机关,其他组织,社会组织法人,非法人企业

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住宅80元/件，非住宅550元/件、发改
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